2013年4月9日，希臘議會批準了希臘投資移民促進法：愿意投資希臘不動產(chǎn)的在希臘居住或是養(yǎng)老的無工作的非歐盟公民，只有獲得購買25萬歐元以上的房產(chǎn)所有權，一家人就可以申請得到希臘5年居留許可，房產(chǎn)不出售，居留可繼續(xù)，直至獲得希臘護照，沒有年齡限制。25萬歐元購買當?shù)胤慨a(chǎn)，即可帶配偶和21周歲以下未婚子女共同移民希臘。

一、所需文件

1、護照有效期須在簽證過后還至少90天有效。如曾有舊護照請?zhí)峁?/p>

2、4張近半年的白底兩寸彩色照片。

3、身份證復印件，必須用身份證原件復印，清晰。

4、財產(chǎn)證明個人銀行三個月以上歷史消費記錄(清單上必須能看到本人名字和卡號)或存折復印件。(必須提供)銀行存款（銀行存款證明二萬元以上）。

5、申請表，申請表可以使用中文填。

6、英文介紹信

A.介紹信原件，必須用公司信箋紙有單位名稱抬頭、公章、負責人簽名；須有可供領館查詢的地址.電話。介紹信內(nèi)容包括：申請人（名字、護照號）在公司的職務。入職公司的時間。此行的目的/逗留天數(shù)和行程、說明誰承擔費用、保證遵守當?shù)胤砂磿r返回中國。

B.名片：所提供的地址、電話、名必須正確真實，可以聯(lián)系到本人。

7、私營業(yè)者公司資質(zhì)證明，營業(yè)執(zhí)照副本或單位法人代碼書復印件加蓋公章。8、外方邀請函(必須原件)，邀請函內(nèi)容包括：申請者的個人資料(姓名，護照號碼，公司職務)。逗留天數(shù)、逗留目的、費用誰付、保證其返回中國、聯(lián)系方式、負責人簽字。

9、擔保表原件（外方在希臘移民局申請的），另外：以上兩份文件還須傳真至北京大使館或上海、廣州總領館。

10、機票酒店訂單與行程日期相符的機票訂單,及酒店確認單。提示:如由對方提供住宿，可由對方提供酒店的確認單，或由邀請公司另紙說明住宿方式及住宿地點，聯(lián)系電話，并簽名確認。

11.官方認證的無犯罪記錄證明；

12.體檢報告；

13.使館申請費600元人民幣

二、移民條件

申請條件

希臘移民申請條件比較低，只需要滿足以下四條即可：

1， 主申請人年滿18周歲；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

3、無犯罪記錄；

4、身體健康。

準備材料

1.申請人護照原件和首頁照片四張，護照有效期在申請之日起至少一年有效；

2. 如果護照是非拉丁語的，需要翻譯成希臘語；

3. 申請長期居留許可的醫(yī)療保險的原件和4份復印件；

4.購買希臘房產(chǎn)公證證明和土地房管局獲得財產(chǎn)證；

5. 在希臘的住所證明原件和復印件；

6.希臘當?shù)蒯t(yī)院的體檢證明，無傳染病證明；

7.交納250 歐元的申請費；

8.所有申請人的材料需要本人親自提交。

三、移民流程

因為希臘移民是以買房為主要內(nèi)容，為了確保房產(chǎn)質(zhì)量，很多移民申請人都會選擇去希臘親自看房，流程如下：

1、評估：主要是對申請人的申請資格進行評估，要求身體健康無犯罪記錄，滿足購房資產(chǎn)；

2、確定考察：也就是看房，去希臘房產(chǎn)考察；

3、確定以后申請申請旅游簽證；

4、到希臘看房，確定是否購買；

5、如果決定購房，則到公證處簽署律師委托授權；

6、簽訂房產(chǎn)預售合同，支付定金；

7、律師協(xié)助開立個人稅號及銀行賬戶；

8、回國后支付房款，并準比D類簽證申請材料；

9、律師協(xié)助繳納房產(chǎn)稅，完成房產(chǎn)注冊；

10、遞交移民申請

一般兩個月時間即可拿到5年期居留簽證。

四、移民優(yōu)勢

投資移民希臘拿申根綠卡優(yōu)勢凸顯。由于希臘是歐盟申根國成員之一，持有希臘護照可自由出入世界絕大多數(shù)國家。值得注意的是，持申根綠卡去美、加等國在簽證上有非常大的方便，但不是免簽，等你加入了申根國家的國籍開始，才是免簽進入美、加等國；希臘綠卡歸屬于歐盟申根國家可自由流動（包括生活、旅游與工作）的綠卡，且整個歐盟的綠卡制度與美國、加拿大和澳大利亞等國相比有無比的優(yōu)越性。具體表現(xiàn)：

1、無需放棄本國國籍；

2、無需坐移民牢（加拿大需"坐"3年的移民牢才能申請到綠卡）；

3、無雙重征稅，消費水平低于歐洲其他國家；

4、綠卡更新手續(xù)非常簡易，相比歐盟其他國家的綠卡申請，希臘是最為容易與價低。拿到希臘綠卡的申請人可享受與希臘公民完全一樣的福利待遇，這一情況存在于歐洲各國，也僅存在于歐洲，是歐洲高福利及真正平等的具體表現(xiàn)。

5、獲得投資購房居留，即可全家獲得居留（夫妻任何一方購買，或共同購買）子女（18歲以內(nèi)）即可父母獲得居留。

6、購房的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權，出租收益穩(wěn)定。

7、審理速度快，2個月即可拿到簽證。

8、子女入學6年即可入籍：孩子在希臘上6年學，在18周歲之前提交申請即可，也就是最晚孩子在12周歲開始在希臘讀書，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是歐盟護照，可以在整個歐盟國家中，包括英國，按照歐盟生的標準去上學，門檻更低，選擇更廣，學費更便宜。

歐盟國家的規(guī)定，申請人持有綠卡2年以上（各國具體時間不同，一般2年）無須成為公民，即可向當?shù)卣岢錾暾埣彝F聚；團聚僅限直系親屬，子女不能超過18周歲。

五、購房程序

1，與房東簽訂購房協(xié)議，預付10%訂金。

2，到稅務處繳納稅金（房產(chǎn)稅11%）。

3，公證處簽訂正式購房合同。交付全部費用；獲得房屋使用權。

4，獲取正式合同到土地房管局交換土地房屋證書。

5，到當?shù)卣怯浄课菔褂脵唷?/p>

6，更換水費、電費、電話、煤氣等更名手續(xù)。

7，房屋中介費，律師費，公證費，房屋質(zhì)量鑒定費、土地管理證書等綜合起來大約10%左右。

《中希時報》深度解讀希臘"買房送居留"利弊 優(yōu)劣并存需理性投資

——該購房程序僅適用于個人去希臘買房（即不通過中介）。